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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 81 m²

Sedan (08200)
57 700 € Référence 2025-029

A propos de ce bien

Appartement de 81 m² situé au 9ème étage d'un immeuble sécurisé de 12 étages avec ascenseur.

 

De nombreux travaux de copropriété ont été votés et entièrement payés par le propriétaire actuel et vont être réalisés :

- Isolation thermique par l'extérieur 

- l'étanchéité des toits-terrasse

- le remplacement des portes palières (portes donnant sur la cage d'escaliers de chaque bâtiment)

- Remplacement de la VMC

 

Idéal primoaccédant ou investisseur. 

 

Situé proche du centre ville, ce bien très lumineux offre un grand salon-séjour de 20 m², trois chambres, une cuisine de 10 m², une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie.

Un cellier de 4 m² situé sur le palier complète cet appartement.

 

Les charges mensuelles s'élèvent à 242 €, couvrant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude et froide. (195 € de charges récupérables).

 

Les fenêtres sont en PVC double vitrage et volets roulants électriques. De nombreux travaux ont été voté et payé par le propriétaire actuel à savoir : L'isolation du bâtiment par l'exterieur, la remplacement des portes, la refection des balcons des appartement... 

 

Une remise aux normes électriques et un rafraîchissement sont à prévoir.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 81 m²
  • carrez 81 m²
  • séjour 20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 1 niveau(x)
  • 9ème étage
  • 12 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 57 700 €
Taxe foncière annuelle 1 048 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 196
Nombre de lots 331
Quote part annuelle des charges 2 955 €

Calcul des mensualités

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