ARDENNES PATRIMOINE IMMOBILIER Agence
Télécharger la fiche

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 84 m²

Sedan (08200)
71 000 € Référence 2025-050

A propos de ce bien

En plein cœur du centre historique de Sedan, découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble.

L’appartement se compose comme suit : une entrée suivie d’un grand couloir qui dessert une grande pièce de vie lumineuse de 23 m², une cuisine, un toilette séparé, une salle de bain ainsi que deux chambres, dont une grande de 18 m².

L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.

Le centre-ville connaît un bel essor, notamment avec l’ouverture prochaine du casino et la proximité immédiate du célèbre Château Fort, faisant de ce bien une belle opportunité à saisir.

Taxe foncière : 1025€

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84 m²
  • carrez 84 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 71 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 109 €
Taxe foncière annuelle 980 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6
Nombre de lots 11
Quote part annuelle des charges 1 308 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires