ARDENNES PATRIMOINE IMMOBILIER Agence

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Propriete 11 pièce(s) 7 chambre(s) 330 m²

Asfeld (08190)

675 000 € Référence 2024-040

A propos de ce bien

À Vendre : Domaine d'Exception - Moulin Historique du XIXe Siècle

Découvrez un lieu unique où le charme d'antan rencontre un potentiel moderne exceptionnel. Située au cœur des Ardennes à Asfeld, cette propriété historique est un véritable havre de paix.

À seulement 30 minutes de Reims, 1h de la Belgique en voiture et à 1h15 de Paris en TGV, elle allie accessibilité et tranquillité.

Ce domaine chargé d'histoire, entouré d'un parc de 18 500 m² comprenant un étang, un ruisseau, un sous-bois et un jardin paysager accueillant une piscine chauffée de 50 m².

Le garage de 135 m² et le grenier de plus de 300 m² sur trois niveaux offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel.

L'intérieur est à la fois authentique et fonctionnel :

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 63 m² avec une cheminée centrale, une cuisine indépendante, une suite parentale de 40 m² avec une terrasse donnant sur l'étang, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.

Au premier étage : un grand palier, six chambres, une salle de bain, des toilettes ainsi qu'une grande pièce d'environ 50 m² à aménager selon vos envies.

Le deuxième étage dispose d'un grenier aux volumes impressionnants.

Chauffage mixte, composé de plusieurs cheminées et poêles à bois ainsi que d'un système central au fioul.

Cette propriété offre de nombreuses opportunités : résidence principale ou secondaire de prestige, chambres d’hôtes ou gîtes, lieu de réception pour événements privés ou investissement locatif haut de gamme.

Taxe foncière : 2043€

Caractéristiques de ce bien

habitable 330 m²
terrain 1,80 ha
7 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1799
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 520 € et 10 210 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %

Taxe foncière annuelle 2 043 €

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