ARDENNES PATRIMOINE IMMOBILIER Agence

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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 64 m²

Sedan (08200)

67 500 € Référence 2024-023

A propos de ce bien

Idéal pour investissement locatif :

Appartement de 2 pièces, 64 m², avec cave et parking en plein centre de Sedan, dans une résidence calme et sécurisée de 28 lots principaux.

Accès pour personnes à mobilité réduite à l'entrée de l'immeuble.

L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, se compose comme suit :

Une entrée avec placard.
Un grand salon/salle à manger lumineux.
Une cuisine semi-ouverte avec cellier.
Un couloir desservant des toilettes séparées, une salle de bain entièrement carrelée, et une chambre.

La chambre et le salon disposent de grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à une grande terrasse de 15 m² exposée sud, offrant une vue dégagée.

Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques.

Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

Actuellement loué 464 euros HC, la locataire en place souhaite rester dans le logement.

Taxe foncière : 1100 euros.
Frais de copropriété : 280 euros par trimestre dont 155 récupérable.

Caractéristiques de ce bien

habitable 64 m²
carrez 64 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
2ème étage
4 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
interphone

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 67 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 63 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

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