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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

Sedan (08200)
53 500 € Référence 2024-019

A propos de ce bien

Idéale pour investisseur, primo-accédant ou petit budget :


Appartement de 74m2 situé au 4ème étage, sans ascenseur, situé dans un quartier recherché, proche du centre ville et de toutes les commodités


Cet appartement entièrement carrelé est idéal pour un investisseur ou un petit budget à la recherche de confort et de tranquillité.


L'appartement se compose d'une entrée avec plusieurs placards donnant sur un grand salon-séjour équipé d'un balcon, d'une cuisine ainsi que d'un vide-ordures. Vous y trouverez également deux chambres avec placard, dont une avec balcon. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.

Un grenier et une cave au rez-de-chaussée complètent ce bien.


Les fenêtres sont en double vitrage, équipées de volets roulants. L'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique.


Les charges de copropriété s'élèvent à 715€ par trimestre, comprenant le chauffage (présence de répartiteur), le nettoyage des parties communes et l'eau.


De plus, un cabinet médical se trouve dans l'immeuble, offrant un avantage supplémentaire pour les résidents


Taxe foncière : 875 euros


Loyer annuel hors charges (HC) possible : 5520 €

Rentabilité : 10,3 %

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 74 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • cave
  • balcon

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 732 € et 2 344 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 732 € et 2 344 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 53 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 50 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 875 €

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