ARDENNES PATRIMOINE IMMOBILIER Agence
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Immeuble 226 m²

Carignan (08110)
374 800 € Référence 2025-053

A propos de ce bien

A découvrir absolument cet ensemble immobilier à fort potentiel, situé à 15 km de la Belgique et 65 km du Luxembourg, comprenant :

- Un immeuble de deux appartements T4 d'une surface totale de 226m2, ainsi qu'une cave, un grenier, une terrasse et un jardin.

Les deux appartements sont loués 500€ HC pour le RDC et 500€ HC le 1er étage.

Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par une chaudière au gaz de ville individuelle.

Idéal investissement locatif / immeuble de rapport, les deux appartements étant loués avec locataires en place.


- Deux parcelles constructibles d'une surface de 558m2 et 700m2.


- Un bâtiment à usage de stockage ou industriel d'une surface de 1400m2 sur 3 niveaux.

Idéal artisan, stockage, atelier ou local professionnel grâce au grand volume disponible.

Surface totale de la parcelle : 4263m2

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 226 m²
  • carrez 226 m²
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 600 € et 7 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 374 800 €
Taxe foncière annuelle 4 304 €

Calcul des mensualités

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