ARDENNES PATRIMOINE IMMOBILIER Agence
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Coup de coeur

Immeuble 528 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Carignan (08110)
299 000 € Référence 2024-004

A propos de ce bien

Cet immeuble de 528m2 offre une opportunité pour réaliser vos projets les plus ambitieux.

Réparti sur 3 niveaux de 225m2 chacun, séparés par des dalles de béton, il offre une flexibilité totale pour répondre à vos besoins.


La disposition de l'immeuble est la suivante :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar à l'entrée, un espace de stockage, ainsi qu'une salle de brassage.

Le deuxième niveau comprend un bar et une salle de réception de 160m2, pouvant accueillir jusqu'à 99 personnes.

Le troisième niveau offre un grand palier séparant une cuisine professionnelle et un appartement T5 de 141m2, pouvant être loué 800 euros/mois.

À l'extérieur, une grande terrasse et un terrain de pétanque.


Entièrement rénové de 2019, (électricité, plomberie, toiture, fenêtres), cet immeuble est prêt à accueillir vos idées créatives. Idéal pour les entrepreneurs.

Équipé d'une chaudière et d'une production d'eau chaude au gaz naturel, ainsi que d'un système d'assainissement relié au tout-à-l'égout.

Cet immeuble offre une multitude de possibilités, que ce soit pour créer une salle de sport, un gîte, relancer la production de bière ou organiser des événements.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 528 m²
  • carrez 528 m²
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 288 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,82 %
Taxe foncière annuelle 450 €

Calcul des mensualités

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