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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 112 m²

Saint-Marceau (08160)

239 900 € Référence 2024-033

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ : Rare sur le secteur !

Découvrez cette magnifique maison de 112 m² sur une grande parcelle de 2620 m², idéalement située entre Saint-Marceau et Boulzicourt, en plein cœur du Y ardennais.

Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le calme de la nature et la proximité de la ville, des grands axes et de toutes les commodités.

L'accès à la propriété se fait par un portail électrique ouvrant sur une allée goudronnée.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon-séjour de 27 m² avec une cheminée à l’âtre, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées.

Au premier étage, un palier avec balcon dessert deux chambres.

Au deuxième étage, un palier dessert deux autres chambres et une salle d’eau avec toilettes, entièrement rénovée en 2020.

La maison dispose également d’une cave.

Côté extérieur, la maison comprend une belle terrasse carrelée de 22 m² avec sa cuisine d'été, ainsi que trois garages, une remise et un appentis d’environ 50 m².

Chauffage par chaudière individuelle au fioul et eau chaude par ballon électrique.

Une isolation par l’extérieur et le remplacement des fenêtres en PVC double vitrage, ont été réalisés en 2023.

Cette maison au charme indéniable est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence de caractère.

Faible taxe foncière : 543 €.

Caractéristiques de ce bien

habitable 112 m²
carrez 112 m²
terrain 2 620 m²
séjour 27 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
3 garage(s)
3 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 239 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 543 €

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