Local professionnel

Ardennes Patrimoine Immobilier vous propose à la LOCATION ce local commercial, bénéficiant d'un emplacement idéalement situé au sein de la galerie marchande d'un CENTRE COMMERCIAL, offrant une vaste surface de parking.

Niché au cœur de la galerie marchande d'Intermarché, anciennement Casino, ce local commercial jouit d'une position stratégique, attirant une affluence de 7 000 personnes hebdomadairement. Avec les travaux en cours dans le magasin, le centre commercial ambitionne d'accueillir jusqu'à 15 000 visiteurs par semaine, offrant ainsi un potentiel de clientèle considérable pour votre établissement.

Caractéristiques du local :

• Surface: Une pièce principale spacieuse de 41m2 destinée à accueillir votre activité, accompagnée d'une résèrve de 8m2 comprenant des toilettes et un ballon d'eau chaude.
• Emplacement: Idéalement placé à la sortie immédiate de l'autoroute, garantissant une visibilité et une accessibilité optimales pour vos clients potentiels.
• Environnement commercial: Implanté au sein d'une galerie marchande dynamique, vous serez entouré de commerces complémentaires tels que l'optique, un bar, un fleuriste et un coiffeur, favorisant ainsi le flux de clients.

Horaires d'ouverture :

• Du lundi au samedi : de 8h30 à 20h00.
• Le dimanche : de 9h00 à 12h30.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

Loyer : 1200 € HC / HT / Mois

Charges : 113,33 € HT / Mois

Taxe foncière à la charge du preneur : 33,33 € HT / Mois

Cotisation annuelle : 12 € / m² / an

Droit d'entrée au fonds marketing : 2200 € HT